Modularität und Flexibilität:
Bauen für die nächsten Generationen

Typenhaus 2.0

Eckdaten

Bauweise

Flexible Bauweise für eine agile Zukunft

Vorgefertigte Bauteile aus Holz und Beton ermöglichen eine schnelle und kostengünstige Errichtung Ihrer Immobilie. Unsere modulare Bauweise bietet Gestaltungsfreiheit und Anpassungsmöglichkeiten an Ihre individuellen Wünsche.

Vorfertigung

Hochwertige Vorfertigung für Ihr Projekt

Die werkseitig vorgefertigten Bäder als Raumzellen, Trennwandelemente mit werkseitiger Elektroinstallationen oder auch Fassadenelemente mit integrierten Fenster- und Türelementen ermöglichen einen effizienten Bauablauf. So sparen Sie Zeit und Kosten.

Gründach

Nachhaltiges Wohnen mit Retentionsdach

Ein extensives Gründach mit Retentionsfläche erfüllt alle Anforderungen an die Regenwasserrückhaltung und leistet einen wichtigen Beitrag für eine grünere Stadtgestaltung.

Nachhaltiges Bauen

Energieeffizienz und CO2-Fußabdruck

Unser Gebäude erfüllt als Energiehaus EH 40 und einem GWP-Wert von 22,19 kg/m2a die Anforderungen des nachhaltigen Bauens. Durch beispielsweise den Einsatz einer PV-Anlage auf der Dachfläche oder von Durchlauferhitzern zur Warmwasseraufbereitung profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Energiekosten und schonen die Umwelt.

Recycling – Neu: Zirkularität

Nachhaltigkeit dank Recycling

Grauwasser- und Trinkwasserrecyclinganlagen ermöglichen die Wiederverwendung von Wasser und reduzieren Ihren Frischwasserverbrauch.

Fassade

Holz – eine nachhaltige Ressource

Die Holzverkleidung verleiht Ihrem Haus eine natürliche und nachhaltig wieder erkennbare Optik.

Ressourcenbewusste
Planung

Nachhaltige
Baustoffe

Modulares Bauen
durch serielle Bauteile

Variabilität & Flexibilität
in der Struktur

Maximale
Anpassungsfähigkeit

Modularität und Serialität treffen auf Flexibilität! Wir bieten einen großen Vorteil: unsere modulen Elemente lassen sich variabel an die Erforderlichkeiten eines Projekts anpassen. Sie sind an keine festgelegten Maße und Festgrößen gebunden.

Einzelgebäude

Zeile-S

Zeile-M

Zeile-L

Modellgebäude viergeschössig

Modellgebäude Variante 1

Gebäudeecke Variante 2

Flexible & nachhaltige Nutzung

Der Entwurf eines Gebäudes in serieller und modularer Bauweise mit einer hohen Flexibilität der Arten und Größen der Wohnnutzungen muss sehr unterschiedliche und teilweise widersprüchliche Bedingungen erfüllen. Im Zuge dieser tiefergehenden Betrachtung hat sich herausgestellt, dass die Kombination von vorgefertigten, ganz unterschiedlichen Bauelementen aus Beton, Leichtbeton und Holz unter den Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit im Vergleich zu z.B. reinen Modulbauten mit Raumzellen eine sehr gut einsetzbare Lösung darstellt.

Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit & Qualität vereint

Unter Berücksichtigung von zusätzlich einschränkenden Schallschutz- und Brandschutzbestimmungen fiel die Wahl auf eine hybride Bauweise, die sich nicht nur unter Kostengesichtspunkten, sondern auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten bei der Herstellung, beim Transport, im Betrieb und beim Recycling als überlegen erwiesen hat. Dieser Entwurf kombiniert Preiswürdigkeit, Solidität, einfache Herstellungsweise und weitgehende Verlagerung des Herstellungsprozesses in die Werke in beispielhafter Weise. Reduzierte Bauzeit, strapazierfähige Oberflächen und eine positive Ökobilanz sind das Ergebnis dieses Konzepts.

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.-3.OG

Dachaufsicht

Individuelle
Zusammensetzung

Unsere Module lassen sich in der Planungsphase je nach Anforderungen Ihres Projekts individuell zusammenstellen. Sie suchen nach einem Konzept für ein Einzelgebäude, eine Blockrandbebauung, ein Nachverdichtungsobjekt oder für ein komplettes Quartier? Wir bieten für jede Variante die passenden Module.

Stadtvilla, Einzelgebäude

Townhouse, Zeile-S

Blockrandbebauung, Gebäudeecke

Zeile-M

Nachverdichtung, Zeile-L

Modellgebäude

Wiederholungsfaktor

1. Übergeordnetes Konzept - Modulbau

Offene Blockstruktur/Varianten Blockrand-/Eckgebäude, Punkthaus längsgerichtetem Einzelbaukörper als Modellbaukörper, modulares Bauen/seriell hergestellte Bauteile

2. Städtebauliche Figur

4 /6 VG Blockrandbebauung/N/O, 5 VG Punkthaus/ 4 VG Modellbaukörper als offene Blockstruktur um zentralen Grünraum/Sitzbereiche/
Spielplatz, straßenseitige Erschließung mit Eingangsfoyer, Terrassen hofseitig/Balkone nach
N/W, S/O, Dach extensiv begrünt, PV

3. Städtebauliche Variabilität

kompakter Einzelbaukörper/zweiseitig auskragende Balkone, allseitig orientierte WE mit
z.T. zwingend erforderlichen FE/Stirnseiten

Durchwegung – Quartiersanbindung,

straßenseitig erschlossen, Fahrrad STP Zugang
über Eingangsfoyer

4. Gebäudetyp, Gebäudemaße

4-geschossiger serieller Holz-/(Leicht-)Beton/
Bau/ STB Bodenplatte, zweiseitige Balkonausbildung, einseitige Erschließung, Mittelflur/
3-7 Spänner

Baukörper 35,29 m x 17,79 m x 12,77 m, li Höhe 2,625 m

5. Gestaltung der Baukörper

kompakter 4 VG Modelltyp, hofseitige Terrassen
S/O, zweiseitig Balkone, auskragend, abgehängt

Terrassen, auskragende Balkone N/W, S/O

Mittelflur, eingezogener Eingang

6. Fassadengestaltung

vertikale Verschalung Douglasie vorgegraut,
Sockel STB/Putz, bodentiefe FE-/Türen/ z.T.
festverglastes Unterlicht/oberen Dreh-/Kipp,
FE, Eingang, Balkone einheitlich farblich akzentuiert

horizontale Brandschutzschürze

7. Struktur und Materialität der Fassaden

Holzständer-/Leichtbeton-Konstruktion mit vertikaler, hinterlüfteter Holz-Verschalung, KuSt-FE, Balkone/BRÜ Stahl/Stahlgeländer verzinkt

bodentiefe KuSt-Fenster, 3-fach verglast, z.T. mit Festverglasung/Unterlicht/ÖF, Balkon-Verschattung, Sonnenschutzglas

auskragende, abgehängte Balkone

8. Optimierung der Fensterflächen, Art der Öffnungen

bodentief, z.T. Festverglasung/ÖF, Sonnenschutzglas

Balkonverschattung

Sonnenschutzglas

10. Variabilität des Konzeptes

Modellbaukörper mit 1-5 ZI WE mit notwendigen FE in Stirnseiten

VAR Modellbaukörper 7 VG

VAR Wohnungen/TR Stadtvilla, Townhouse, Blockrand-/Zeilen-/ Einzelbaukörper/ Nachverdichtung

Serielles Bauen

Zeitsparend & Effektiv

Die seriell vorgefertigten, modularen Bauelemente ermöglichen eine zeitsparende und effektive Umsetzung in der Bauphase.

Fassaden, Ansichten & Schnitte

Ansicht West

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Ansicht Schnitt A

Ansicht Schnitt B

Partner

Gemeinsam stark
und zuverlässig

Gemeinsam mit unseren starken und zuverlässigen Partnern, sowohl auf der planenden, als auch auf der ausführenden Seite, entwickelten wir unser Typenhaus für das GdW modulare und serielle Bauen 2.0.