UrbanBasis

Serieller Wohnungsbau neu gedacht - Schrobsdorff Typenhaus

Eckdaten UrbanBasis

Das Angebot auf einen Blick

  • Solitärgebäude, fünf Vollgeschosse (Kellergeschoss optional)
  • 34 Wohneinheiten
  • Technik- und Nebenräume im Erdgeschoss integriert
  • Wohnflächenfaktor von 0,77 im Regelgeschoss
  • Massive Bauweise mit Blähton-, Leicht- oder CO₂-armem Beton
  • Registerbauweise im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
  • Einsatz deutscher Markenfabrikate im Ausbau und der TGA
  • Serielle Treppengeländer
  • Komplett ausgestattete Fertigbäder
  • Schall- und Brandschutz gemäß gesetzlichen Vorgaben
  • Unterschiedliche Fassadengestaltungen realisierbar
  • GWP-Wert unter 24
  • KfW-40-Standard auf Wunsch umsetzbar
  • Mindestens 80 % förderfähige Wohneinheiten
  • 100 % barrierefreie Wohnungen
  • Integration von Photovoltaikanlagen möglich

© ioo architekten

Grundrisse

Musterplanung

am Beispiel unseres Typenhauses UrbanBasis:
5 Vollgeschosse, 34 WE, ohne Keller

Schrobsdorff_3-ZW_20x20_02 2-Zimmer-Wohnungen x 14: je ca. 60 qm

Schrobsdorff_2-ZW_20x20_02 3-Zimmer-Wohnungen x 20: je ca. 69 bis 82 qm

Optional: + Kellergeschoss – Es wird zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 39 qm) im EG integriert.

Erdgeschoss
Schrobsdorff-UrbanBasis_EG_V02
Regelgeschoss
Schrobsdorff-UrbanBasis_RG_V02
Fakten

Kennzahlen

am Beispiel unseres Typenhauses UrbanBasis:
5 Vollgeschosse, 34 WE, ohne Keller

BGF-R3.084,40 qm
BGF-S3.278,15 qm
BRI a (V)9.254,2 cbm
Verhältnis A/V0,314 1/m
Wohnfläche2.312,11 qm
Verhältnis Wohnfläche/BGF-R im RG77,18 %

Maximale Anpassbarkeit
für die städtebauliche Anforderungen

Mit unserem Grundmodul UrbanBasis lassen sich unterschiedlichste Bauvorhaben flexibel umsetzen. In der Planungsphase können die Wohnobjekte je nach Anforderung Ihres Projekts individuell zusammengestellt werden.

Schrobsdorff_Serielles-Bauen-Typologie_02
Schrobsdorff_Bauluecke

Baulücke

  • Einbindung in Straßenflucht
  • Umsetzung je nach Lückenbreite
  • max. acht Vollgeschosse 
Schrobsdorff_Solitaer

Solitär

  • Basisobjekt
  • Variabilität durch Grundraster
  • Verteilung der Wohnungstypen flexibel
  • Staffelgeschoss möglich
  • max. acht Vollgeschosse
Schrobsdorff_Zeile

Zeile

  • Aneinanderreihung von Basisobjekten oder deren Varianten
  • Trennung durch Brandwände
  • Staffelgeschoss möglich
  • Anordnung der Zugänge variabel
  • max. acht Vollgeschosse
Schrobsdorff_Blockrand

Blockrand

  • Kombinierung der Wohnungstypen im Grundraster 
  • Anordnung der Gebäudezugänge variabel – entsprechend der Städteplanung
Kontakt

Der Weg zu Ihrem Wohnprojekt:

  • Kontakt aufnehmen
  • Ziele definieren, z.B.:
    • Nachverdichtung
    • Wohnquartier
    • Einzelhäuser
  • Objekt(e) individuell konfigurieren lassen z.B.:
    • Fassadenart
    • Ausstattung
    • Wohnungsmix
    • Anzahl der Stockwerke
  • Projekt starten – flexibel, effizient, bezahlbar!
Ihre Projekt- & Kontaktdaten
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